Διεθνής Οικονομία
Ενώ οι διεθνείς τιμές του πετρελαίου υποχώρησαν, αισθητά, μετά τον Ιούλιο του 2008, η κρίση στο χρηματοπιστωτικό και στεγαστικό τομέα στις Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής συνεχίζει να επηρεάζει σημαντικά την οικονομική ανάπτυξη το 2008-09. Οι πιο πρόσφατες αναλύσεις εκτιμούν πώς οι κίνδυνοι για τη διεθνή οικονομία έχουν ενταθεί, ενώ διεθνείς οργανισμοί έχουν αναθεωρήσει, προς τα κάτω, τις προβλέψεις τους για το ρυθμό μεταβολής του ΑΕΠ κατά το 2008 και το 2009. Σύμφωνα με τις προβλέψεις του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου (ΔΝΤ), η διεθνής οικονομία αναμένεται να αναπτυχθεί κατά 3.7% το 2008 και 3.8% το 2009. Σε σύγκριση με τις προηγούμενες εκτιμήσεις του Φθινοπώρου του 2007, ο ρυθμός ανάπτυξης της διεθνούς οικονομίας παρουσιάζεται μειωμένος κατά 0.5 ποσοστιαίες μονάδες για το 2008 και 0.6 μονάδες για το 2009. Η επιβράδυνση του ρυθμού ανάπτυξης της διεθνούς οικονομίας αναμένεται να περιορίσει το ρυθμό αύξησης του διεθνούς εμπορίου στο 5.6% το 2008, σε σύγκριση με 6.8% το 2007.
Ο πληθωρισμός παρουσιάζει σημαντική επιτάχυνση, διεθνώς, λόγω των αυξήσεων των τιμών του πετρελαίου και των τροφίμων. Ο πληθωρισμός στις Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής ανήλθε στο 5.4% τον Αύγουστο του 2008, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου χρόνου (τον Ιούλιο βρισκόταν στο 5.6%). Στην Ευρωζώνη, ο πληθωρισμός ανήλθε στο 3.8% τον Αύγουστο του 2008 από 4% τον Ιούλιο και Ιούνιο. Επιτάχυνση του πληθωρισμού έχει παρατηρηθεί και σε άλλες αναδυόμενες και αναπτυσσόμενες οικονομίες, όπως η Κίνα, 6.3%, η Βραζιλία, 6.4%, η Ινδία, 11.9%,
η Ρωσία, 14.7%, κατά τον Ιούλιο του 2008. Σύμφωνα με το ΔΝΤ, με βάση τις παραδοχές του Μαρτίου-Απριλίου 2008, ο πληθωρισμός το 2008 αναμένεται να φθάσει το 3% στις Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής, 2.8% στην Ευρωζώνη, 2.5% στο Ηνωμένο Βασίλειο, 5.9% στην Κίνα, 4.8% στη Βραζιλία, 5.2% στην Ινδία και 11.4% στη Ρωσία. Η δραματική αύξηση της τιμής του πετρελαίου τους τελευταίους μήνες, ειδικότερα κατά τον Ιούνιο και Ιούλιο, έχει επηρεάσει τις προσδοκίες και οι αναθεωρημένες προβλέψεις ανέβασαν σημαντικά τον πληθωρισμό για το 2008. Η τιμή του αργού πετρελαίου τύπου μπρεντ (Europe Brent Spot), που, κατά τον Ιούλιο του 2008, είχε φτάσει στο ιστορικά ψηλό ρεκόρ των $144 ανά βαρέλι, υποχώρησε, σημαντικά, την περίοδο Αυγούστου – Σεπτεμβρίου, φθάνοντας στις 16 Σεπτεμβρίου τα $90 το βαρέλι, ενώ οι αναλυτές έχουν αναθεωρήσει, προς τα κάτω, τις προβλέψεις τους, όσον αφορά την παγκόσμια ζήτηση πετρελαίου. Η εξέλιξη αυτή αποδίδεται, κυρίως, στην επιβράδυνση του ρυθμού οικονομικής ανάπτυξης που παρατηρείται σε πολλές χώρες παγκοσμίως και, κυρίως, στις Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής. Σύμφωνα με την επίσημη υπηρεσία πληροφοριών για θέματα ενέργειας της Κυβέρνησης των Ηνωμένων Πολιτειών Αμερικής, η τιμή του πετρελαίου τύπου μπρέντ, που τον Αύγουστο του 2008 υποχώρησε κατά μέσο όρο στα $113 ανά βαρέλι από $132 ανά βαρέλι τον Ιούνιο και Ιούλιο, αναμένεται να φθάσει περίπου στα $116 ανά βαρέλι για ολόκληρο το 2008 και στα $126 ανά βαρέλι το 2009, σε σύγκριση με $65 το 2006, και $72 το 2007. Η Διεθνής Υπηρεσία Ενέργειας (IEA) το Σεπτέμβριο αναθεώρησε προς τα κάτω την πρόβλεψη της για την προσφορά πετρελαίου από τις εκτός ΟΠΕΚ (Οργανισμός Πετρελαιοπαραγωγών Κρατών)πετρελαιοπαραγωγούς χώρες για το 2008 και 2009. Επίσης, προβλέποντας μείωση της ζήτησης από τις χώρες-μέλη του ΟΟΣΑ (Οργανισμός Οικονομικής Συνεργασίας και Ανάπτυξης), η ΙΕΑ εκτιμά πως η παγκόσμια ζήτηση για πετρέλαιο σε ετήσια βάση θα σημειώσει μικρότερη αύξηση το 2008 και το 2009, από ότι αρχικά προβλεπόταν.
Οι τιμές των τροφίμων στις διεθνείς αγορές έχουν αυξηθεί σημαντικά το 2008, αν και παρουσιάζουν σταθεροποιητικές τάσεις τους τελευταίους μήνες, ιδιαίτερα τα σιτηρά. Ενδεικτικά, οι διεθνείς τιμές του σιταριού και της σόγιας, την περίοδο Ιανουαρίου – Αυγούστου 2008, έχουν αυξηθεί κατά μέσο όρο 60% και 74% αντίστοιχα, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο το 2007. Σε σύγκριση με το 2006, οι τιμές αυτές έχουν υπερδιπλασιαστεί. Οι αυξήσεις στις τιμές των τροφίμων οφείλονται κυρίως: (i) στη διαρκή άνοδο της ζήτησης για βασικά προϊόντα και για τρόφιμα υψηλότερης προστιθέμενης αξίας από αναδυόμενες οικονομίες, όπως η Κίνα, η Βραζιλία και η Ινδία, (ii) στην εμφάνιση εναλλακτικών αγορών, ιδίως στην αγορά βιοκαυσίμων, και (iii) στις δυσμενείς καιρικές συνθήκες που έπληξαν αριθμό χωρών, που παράγουν και εξάγουν
τρόφιμα.
Τα επιτόκια αναμένεται να παραμείνουν αμετάβλητα στις Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής και στην ευρωζώνη αφού οι προσδοκίες έχουν διαφοροποιηθεί. Η Ομοσπονδιακή Κεντρική Τράπεζα (Fed), η οποία αναμένεται να κρατήσει στάση αναμονής τις επόμενες εβδομάδες, το Σεπτέμβριο άφησε τα επιτόκια αμετάβλητά στο 2%, ανακοινώνοντας ταυτόχρονα, πως κατά τα επόμενα τρίμηνα, αναμένεται αδύνατη οικονομική δραστηριότητα, ως αποτέλεσμα, κυρίως, της έλλειψης ρευστότητας, της ύφεσης στην αγορά ακινήτων και της αναμενόμενης επιβράδυνσης του τομέα των εξαγωγών. Οι δραματικές εξελίξεις, πρόσφατα, στο τραπεζικό σύστημα έχουν επηρεάσει, σημαντικά, το διεθνές οικονομικό περιβάλλον, αυξάνοντας την πιθανότητα για μια παρατεταμένη
οικονομική ύφεση. Στάση αναμονής αναμένεται να κρατήσει και η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, η οποία το Σεπτέμβριο ανακοίνωσε ότι δε θα προβεί σε αλλαγή του βασικού επιτοκίου. Σημειώνεται ότι, τον Ιούλιο του 2008 η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα προχώρησε σε αύξηση του βασικού επιτοκίου κατά 25 μονάδες βάσης, μετά από ένα μεγάλο χρονικό διάστημα, κατά το οποίο ο κύκλος αύξησης των επιτοκίων στην ευρωζώνη είχε ανασταλεί.
Ευρωπαϊκή Οικονομία
Η κρίση, που έπληξε τις Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής, σκιάζει, στην παρούσα φάση, τις προοπτικές της οικονομίας της Ευρωπαϊκής Ένωσης και της Ευρωζώνης. Σύμφωνα με τις προκαταρτικές εκτιμήσεις της Ευρωπαϊκής Στατιστικής Υπηρεσίας (Eurostat), το ΑΕΠ αυξήθηκε κατά 1.6% στην Ευρωπαϊκή Ένωση και 1.4% στην Ευρωζώνη το δεύτερο τρίμηνο του 2008, 1.1% στη Γαλλία, 1.7% στη Γερμανία και 1.4% στο Ηνωμένο Βασίλειο, 2.8% Ολλανδία, και 2.3% Αυστρία και 3.5% Ελλάδα. Η Ισπανία και η Ιταλία έχουν επηρεαστεί σε μεγαλύτερο βαθμό από την κρίση, με την Ισπανία το δεύτερο τρίμηνο του 2008 να παρουσιάζει ανάπτυξη της τάξης του 1.8% (από περίπου 4% τα προηγούμενα τρίμηνα) και την Ιταλία μηδενική ανάπτυξη ενώ η Ιρλανδία που περνά βαθύτερη οικονομική κρίση, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2008 παρουσίασε μείωση της τάξης του 1.2%.
Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή το Σεπτέμβριο του 2008 αναθεώρησε προς τα κάτω τις προβλέψεις της για τον ρυθμό οικονομικής ανάπτυξης το 2008. Σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, ο ρυθμός ανάπτυξης της Ευρωζώνης το 2008 θα περιοριστεί στο 1.3% από 1.7% που ήταν η προηγούμενη πρόβλεψη και στο 1.5% το 2009.
Τον Αύγουστο του 2008, ο Δείκτης Οικονομικής Συγκυρίας συνεχίζει να ακολουθεί πτωτική πορεία, τόσο στις χώρες της Ευρωζώνης όσο και στην ΕΕ. Συγκεκριμένα, μειώθηκε κατά 1.9 μονάδες στην ΕΕ και κατά 0.7 μονάδες στην Ευρωζώνη, φτάνοντας στο 86.9 και στο 88.8 αντίστοιχα. Στην ΕΕ, ο εν λόγω δείκτης έφτασε στο χαμηλότερο σημείο από το Δεκέμβριο του 1993.
Ο Δείκτης Επιχειρηματικού Κλίματος στην Ευρωζώνη συνεχίζει να μειώνεται, μετά την πτώση, κάτω από το μακροχρόνιο μέσο του όρο τον Ιούλιο του 2008. Το χαμηλό επίπεδο του συγκεκριμένου δείκτη υποδηλώνει ότι η βιομηχανική δραστηριότητα παραμένει υποτονική.
Διεθνείς Ειδήσεις
* Αγγλία: Δυσοίωνο μέλλον στο τομέα των ακινήτων
* Ελλάδα: Κτηματαγορά - Άτοκος Δανεισμός Απευθείας από τους Κατασκευαστές
* Ελλάδα: Η κρίση κτυπά την αγορά γραφείων
* Ελλάδα: Αρχίζουν οι εκπτώσεις στα ακίνητα
* Ελλάδα: Σημαντικά προβλήματα στην αγορά ακινήτων
* Κύπρος: Χώρα επενδυτικών ευκαιριών στα ακίνητα η Κύπρος
* Η.Π.Α: Χωρίς ενδείξεις ανάκαμψης ο στεγαστικός τομέας
Οδός Ανδροκλέους 3Α, 1060, Λευκωσία, Κύπρος,
