Ανασκόπηση Κατασκευαστικού Τομέα για το 2008
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας (18/12/2008) κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου 2008 εκδόθηκαν 7291 άδειες οικοδομής παρουσιάζοντας μείωση 8,4 % έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2007 (7963). Το συνολικό εμβαδό των αδειών που εκδόθηκαν την περίοδο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου 2008 ανήλθε στα 2.978.717 τ.μ. σε σύγκριση με 3.052.318 τ.μ. της αντίστοιχης περιόδου του 2007, σημειώνοντας μείωση 2,4%. Η συνολική αξία των αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν κατά τον Ιανουάριο – Οκτώβριο 2008 είναι 2.343.718 € (000’s) και παρουσιάζουν μείωση 0.1 % σε σχέση με την αξία των αδειών της αντίστοιχης περιόδου του 2007 που ήταν 2.346.455 € (000’s). Επίσης, ο αριθμός των αδειών για οικιστικές μονάδες παρουσίασε μείωση της τάξης του 6,3 % (από 17154 τον Ιανουάριο – Οκτώβριο 2007 σε 16073 την αντίστοιχη περίοδο του 2008).
Από τις 7291 άδειες οικοδομής, που εκδόθηκαν την περίοδο Ιανουαρίου - Οκτωβρίου 2008, οι 5657 αφορούσαν οικιστικά κτίρια (μείωση 10.7 %), οι 860 μη οικιστικά κτίρια (μείωση 4.7 %), οι 238 έργα πολιτικού μηχανικού (αύξηση 12,8 %), οι 488 διαίρεση οικοπέδων (αύξηση 9,2 %) και οι 48 κατασκευή δρόμων (μείωση 22,6 %). Από το σύνολο των αδειών, οι 944 αφορούσαν μεγάλα έργα (που έχουν εμβαδόν μεγαλύτερο από 900 τ.μ.) και οι 6347 μικρά έργα. Οι 2448 άδειες οικοδομής αφορούσαν την επαρχία Λευκωσίας, οι 280 την επαρχία Αμμοχώστου, οι 1181 την επαρχία Λάρνακας, οι 1923 την επαρχία Λεμεσού και οι 1459 την επαρχία Πάφου (οι άδειες οικοδομής παρουσίασαν μείωση σε όλες τις πόλεις σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2007). Κατά επαρχία ο αριθμός των νέων κατοικιών (οικιστικών μονάδων) για την περίοδο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου 2008 είναι: Λευκωσία 4147, Αμμόχωστος 1123, Λάρνακα 3046, Λεμεσός 3572 και Πάφος 4185. Να αναφέρουμε ότι οι άδειες οικοδομής συνιστούν σημαντική ένδειξη για την μελλοντική δραστηριότητα στον κατασκευαστικό τομέα.
Εν αντιθέσει με τη μείωση στις άδειες οικοδομής, σύμφωνα με προκαταρκτικά στοιχεία (23/10/2008) της Στατιστικής Υπηρεσίας, ο Δείκτης Παραγωγής στις Κατασκευές για το Β΄ τρίμηνο του 2008, ανήλθε στις 154.1 μονάδες σημειώνοντας άνοδο 4.1% έναντι του Β΄ τριμήνου του 2007 (148.03). Στους επιμέρους Δείκτες άνοδος 1.8% σημειώθηκε στα κτίρια και άνοδος 15,3% στα Έργα Πολιτικού Μηχανικού.
Ο Δείκτης Τιμών Παραγωγού στις Κατασκευές για το Β’ τρίμηνο του 2008 ανήλθε στις 188.0 μονάδες σημειώνοντας άνοδο 2.3% έναντι του Α’ τριμήνου του 2008. Σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό τρίμηνο, ο Δείκτης σημείωσε άνοδο 4.9%. Στους επιμέρους Δείκτες άνοδος 6.1% σημειώθηκε στα κτίρια και άνοδος 1.6% στα Έργα Πολιτικού Μηχανικού.
Ο Δείκτης Τιμών Υλικών Οικοδομής για το μήνα Οκτώβριο 2008 ανήλθε στις 160,98 μονάδες και σημείωσε πτώση 0,96 % σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα. Για την περίοδο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου 2008 ο δείκτης σημείωσε αύξηση 12,57 % σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους. Στη σύγκριση των δεικτών ανά είδος υλικού οικοδομής έχουμε τις εξής μεταβολές:
• ξυλεία, λίθος και λατομικά υλικά αύξηση δείκτη τιμών 10,74 %,
• προϊόντα πετρελαίου αύξηση δείκτη τιμών 37,93 %,
• χημικά προϊόντα και συναφή αύξηση δείκτη τιμών 3,63 %,
• βιομηχανικά προϊόντα αύξηση δείκτη τιμών 13,54 %,
• ηλεκτρομηχανολογικά είδη αύξηση δείκτη τιμών 0,73 % και
• άλλα είδη αύξηση δείκτη τιμών 1,87 %
Ο Δείκτης Τιμών των Βασικών Υλικών Οικοδομής για την περίοδο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου 2008 ανήλθε στις 208,02 μονάδες σε σύγκριση με 172,58 την αντίστοιχη περίοδο του 2007, σημειώνοντας αύξηση 20,54 %. Πιο συγκεκριμένα οι δείκτες τιμών είχαν τις εξής μεταβολές ανά βασικό υλικό των κατασκευών:
• Θραυστή Άμμος (5 – 0 mm) για σκυρόδεμα 13,05 % αύξηση,
• Θραυστά Σκύρα (20 – 10 mm) για σκυρόδεμα 13,26 % αύξηση,
• Μείγμα Σκύρων και Άμμου (40 – 0 mm) κατηγ. Α΄ για οδόστρωμα 13,93 % αύξηση
• Τούβλα (300 Χ 200 Χ 100 mm) τοποθετημένα σε παλέττα 10,07 % αύξηση,
• Σίδηρος Οικοδομής υψηλής αντοχής, διαμέτρου από 12 mm και άνω προέλευσης Ε.Ε, 36,86 % αύξηση,
• Έτοιμο Σκυρόδεμα ,κατηγορίας C30, αύξηση 7,08 %,
• Φαιό Τσιμέντο Τύπου Πόρτλαντ σύνηθες (σε σάκους) καμιά μεταβολή,
• Μείγματα Ασφαλτικά 37,93 % αύξηση,
• Καύσιμα (Πετρέλαιο Ντίζελ) 26,79 % αύξηση,
• Κατασκευαστικός Χάλυβας 15,86 % αύξηση.
Με βάση τα αποτελέσματα της Έρευνας Εργατικού Δυναμικού, που διενεργείται σύμφωνα με Ευρωπαϊκό Κανονισμό, για το Β΄ τρίμηνο του 2008, ο αριθμός των εργαζομένων στην Κύπρο ανερχόταν στις 384.028 άτομα (άνδρες 212.712 και γυναίκες 171.316) και ο αριθμός των ανέργων στα 12.448 άτομα (άνδρες 5.580 και γυναίκες 6.868). Η απασχόληση στον κατασκευαστικό τομέα για το 2008 υπολογίζεται στις 42.928 άτομα (11.5% του συνόλου).
Το ποσοστό απασχόλησης των ατόμων ηλικίας 15-64 ετών ήταν 71,1% (άνδρες 79,3% και γυναίκες 63,3%) σημειώνοντας μικρή άνοδο από το προηγούμενο τρίμηνο ενώ παρέμεινε στα ίδια επίπεδα με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2007.
Το ποσοστό ανεργίας ανερχόταν σε 3,1% του εργατικού δυναμικού (άνδρες 2,6% και γυναίκες 3,9%) ενώ το 1° τρίμηνο του 2008 το ποσοστό ήταν 4,6% (άνδρες 4,2% και γυναίκες 5,0%) και το αντίστοιχο τρίμηνο του 2007 το ποσοστό ήταν 3,4% (άνδρες 3,2% και γυναίκες 3,6%). Επίσης το ποσοστό ανεργίας για τους νέους 15-24 ετών ήταν 7,1% σε σύγκριση με 9,1% το αντίστοιχο τρίμηνο του 2007.
Με βάση τα στοιχεία που τηρούνται στα Επαρχιακά Γραφεία Εργασίας οι εγγεγραμμένοι άνεργοι στον κατασκευαστικό τομέα για την περίοδο Ιανουαρίου –Νοεμβρίου 2008 ανήλθαν στους 868 κατά μέσο μηνιαίο όρο. Για τον μήνα Νοέμβριο του 2008 οι εγγεγραμμένοι άνεργοι στον κατασκευαστικό τομέα ήταν 1070.
Ανασκόπηση του Κατασκευαστικού Τομέα για το 2007
Σύμφωνα με τα τελευταία αναθεωρημένα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, κατά το 2007, ο κατασκευαστικός τομέας παρουσίασε θετικό ρυθμό ανάπτυξης, με άνοδο της ακαθάριστης προστιθέμενης αξίας του σε πραγματικούς όρους κατά 5,0% το 2007 σε σύγκριση με 6% κατά το 2006.
Πιο συγκεκριμένα στον κατασκευαστικό τομέα το Α.Ε.Π. κατά το 2007 υπολογίζεται σε £675,4 εκ. σε τρέχουσες τιμές σε σύγκριση με £629,7 εκ. το 2006. Οι ακαθάριστες εγχώριες Πάγιες Επενδύσεις σε τρέχουσες τιμές αυξήθηκαν κατά 10,6% φτάνοντας τα £1.337,9 εκ. σε σύγκριση με £1.214 εκ. το 2006. Από τις επενδύσεις αυτές, το 59% αφορούσε νέα κτίρια για οικιστικούς σκοπούς, το 20,7% νέα μη οικιστικά κτίρια (καταστήματα, γραφεία, εργοστάσια, ξενοδοχεία κλπ.), το 20,3% έργα υποδομής (δρόμους, δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης, γραμμές τηλεπικοινωνιών και ηλεκτροδότησης και επισκευές & επιδιορθώσεις).
Με βάση τα αποτελέσματα της Έρευνας Εργατικού Δυναμικού, που διενεργείται σύμφωνα με Ευρωπαϊκό Κανονισμό, για το 4ο τρίμηνο του 2007, ο αριθμός των εργαζομένων ανερχόταν στις 384.852 άτομα (άνδρες 213.029 και γυναίκες 171.823) και ο αριθμός των ανέργων στις 14.051 άτομα (άνδρες 6.629 και γυναίκες 7.422). Η απασχόληση στον τομέα αυξήθηκε από 33.874 άτομα το 2006 σε περίπου 35,650 το 2007 και αποτελούσε το 9,3% του επικερδώς απασχολούμενου πληθυσμού. Οι δε εγγεγραμμένοι άνεργοι στον τομέα δεν ξεπέρασαν κατά μέσο μηνιαίο όρο τους 500 σ’ ολόκληρο τον κατασκευαστικό τομέα.
Κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Δεκεμβρίου 2007 εκδόθηκαν 9.521 άδειες οικοδομής, παρουσιάζοντας μείωση 2,8% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του προηγούμενου έτους. Η συνολική αξία των αδειών αυτών αυξήθηκε κατά 12,5% (1,628,418 εκ. Λ.Κ) και το συνολικό εμβαδόν κατά 3,0%. Το συνολικό εμβαδόν σύμφωνα με τις άδειες οικοδομής που συμπληρώθηκε το 2006 ανέρχεται στα 3.507.487 τ.μ. σε σύγκριση με 3.612.806 τ.μ. αντίστοιχα για το 2007. Τα μη οικιστικά κτίρια ανήλθαν στα 1.102 με μείωση 25.3%, τα έργα πολιτικού μηχανικού σε 250 και μείωση 17,5% και τέλος τα έργα διαίρεσης οικοπέδων και δρόμοι σε 633 και αύξηση 5.5% σε σύγκριση πάντοτε με το 2006. Κατά επαρχία, ο αριθμός των νέων κατοικιών ήταν: Λευκωσία 3.064, Αμμόχωστος 500, Λάρνακα 1.620, Λεμεσός 2.461 και Πάφος 1.876.
Τέλος ο Δείκτης Τιμών των Οικοδομικών Υλικών ανήλθε στα 138,9 σε σύγκριση με 131,8 το 2006 και ο Δείκτης Εργατικού Κόστους από 134,2 το 2006 σε 140,4 το 2007.
Οδός Ανδροκλέους 3Α, 1060, Λευκωσία, Κύπρος,
